A tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról szóló 1996.évi XXXI. számú Tűzvédelmi törvény 19. § (1.) bekezdése, a Belügyminiszter 30/1996. (XII.6.) számú BM rendeletének 1. § (1.) bekezdése, a Belügyminiszter 74/2015.(XII.21.) számú BM rendelete, valamint az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 54/2014.(XII.5) BM rendelet alapján a következő szabályok betartása kötelező mindazon személyekre, akik a lakóépületet, ingatlant használják, vagy ideiglenesen ott tartózkodnak.

A Tűzvédelmi Házirendben foglaltak betartásáért a Házirendben nevesített beosztásban levő személyek a felelősek:

• Társasház tűzvédelmi megbízottja (közös képviselő)
• Lakók
• Bérlők

 A 30/1996. (XII.6.) BM rendelet a tűzvédelmi szabályzat készítéséről

 4/A. § (1) A háromnál több építményszinttel rendelkező és tíznél több lakó- és üdülőegységet magában foglaló épületben, épületrészben a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, ezek hiányában az épület, épületrész tulajdonosa köteles írásban kidolgozni, Tűzvédelmi Házirend elnevezéssel kiadni az épületre, épületrészre vonatkozó tűzvédelmi használati szabályokat, és gondoskodni ezek megismertetéséről, megtartásáról és megtartatásáról.

(2) A Tűzvédelmi Házirend az épületre, épületrészre vonatkozóan tartalmazza

a) a tűzjelzés tartalmi követelményeit,

b) az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenység szabályait,

c) a tárolásra vonatkozó előírásokat,

d) a nyílt láng használatára és a dohányzásra vonatkozó korlátozásokat,

e) a tüzelő- és fűtőberendezések, továbbá az elektromos berendezések használatának előírásait,

f) a tűzoltási felvonulási területre vonatkozó szabályokat,

g) a lakók, illetve az ott-tartózkodók riasztásának és menekülésének lehetséges módozatait,

h) a tűzvédelmet biztosító eszközök, berendezések használatára vonatkozó előírásokat és

i) a készítője nevét, elérhetőségét, aláírását, valamint a készítés dátumát.

(2a) A Tűzvédelmi Házirendet a készítésére kötelezett a tűzvédelmi helyzetre kiható változás esetén legkésőbb a változástól számított 30 napon belül átdolgozza és naprakészen tartja.

Jogszabály – a Tűzvédelmi Szabályzattal ellentétben – nem köti szakképzettséghez a Tűzvédelmi Házirend elkészítését, de a katasztrófavédelem is azt ajánlja, hogy tűzvédelmi szakember állítsa össze a dokumentumot.